鄧麗欣

　　中新網南京11月30日電 (記者 申冉)3.5億、2.6億、2.57億……自今年年初江蘇省內所有法院的所有符合司法拍賣條件的涉訟財產實行網上司法拍賣以來，全國範圍內網絡司法拍賣成交額的前三甲均出自江蘇，購買者也多來自於長三角地區，對於網絡拍賣巨額標的物接受度相對較高。
　　28日，南京市中級人民法院在淘寶網司法拍賣再次成功拍出一處房產，這筆總價為2.57億元的上海地區房產最終以底價成交，成為全國網絡司法拍賣金額第三高的拍品。這也是網絡司法拍賣以來，上海市區成交金額最高的網上司法拍品。
　　據南京中院民事執行局的法官楊惠敏介紹，該處房產位於上海四平路一處商住樓的商業用房部分，產權面積共計5000多平方米，被拍賣房產所在樓層1-2層。經過評估公司的評估，申請執行方南京匯鴻中鼎公司和被執行方上海一家公司，最終確認以2.57億元的價格起拍。
　　如此昂貴的“網上拍賣品”要想“入局”可不簡單，根據規則，競拍者必須預存1500萬元競拍保證金方有資格加入競拍，自拍品上網正式起拍之後，先後有兩人參加了這場競拍，只有一人給出底價，另一位競拍人全程未加價直至結束。最終被底價舉拍的競買人成功拍得。
　　在競拍成功之後，楊惠敏法官打電話通知競買者，這位神秘的競買者本人就在上海，他在電話中表示，雖然是第一次在網上拍賣這樣昂貴的房產，但是並不陌生，“自從淘寶上出現了司法拍賣之後，我經常會在這個網頁上瀏覽，此次發現了這處上海的房產在拍賣之後，特意去房產現場好幾次瞭解情況。對此次競拍打足了準備戰。”
　　據記者瞭解，截至目前，江蘇省內入駐淘寶司法拍賣網的法院拍賣總成交金額近60億元人民幣。除了這次的過億“豪拍”成為全國司法拍賣成交額的“季軍”之外，江蘇泰州中院以3.5億元成功拍出的一塊房產用地，以及江蘇蘇州吳中區法院以2.6億元成功拍出的一處房產，則高居“冠亞軍”。
　　這三起拍品也最終都是以底價成交，雖然圍觀者眾，但是參與競拍者寥寥，究其原因，楊惠敏法官解釋，由於這些拍品的價格都是過億，入場競拍就要放上千萬元的保證金，每次加價都要過百萬，最終成交後還要現金交易，這對競拍者的資金實力要求非常高，所以每每隻有一兩個人參與也很正常。
　　據楊惠敏法官介紹，針對網上司法拍賣無法貸款的問題，從今年7月份開始，江蘇省高院已經與中國銀行簽訂了網上司法拍賣個人貸款協議，今後網絡司法拍賣的房產，可按二手房交易規則，先付首付，尾款通過中國銀行貸款。而南京法院也正在與其他銀行進行協商，爭取儘快有更多銀行開展該項貸款業務。(完)　　（原標題：網絡司法拍賣成交價前三甲均在江蘇）